貴州澳華集團置業發展有限公司公司

貴州澳華集團置業發展有限公司公司簡介

貴州澳華成立于公元二零零七年，澳華集團旗下現有：興義市澳華房地產開發有限公司、貴州澳華物業管理有限公司、貴州澳華文體發展有限公司、貴州港龍臺百貨有限公司、興義市凱騰園酒店管理有限公司、貴州巨航豐勞務有限公司等。集團現有正式編制員工163人，其中本科以上學歷46人，中高級職稱17人。集團以房地產開發、建筑工程施工為龍頭，四星級酒店管理、文體健身、購物中心、物業管理、勞務輸出為輔。

澳華集團秉承“誠實、守信、敬業、奉獻”的公司宗旨，本著“打造一個項目，帶動一個區域”的拿地原則，先后承建和開發建設了：貴陽香江花園悠然居、光明大夏、云凱熙園、綠苑小區、方源廣場、花溪華工工業園、中國移動息烽大樓、貴陽1號碼頭、興義市澳華城市廣場、興義市上品灣、興義市澳華東方、貴陽云上綠舟等項目。

敢于創新、勇于承擔、勤于奉獻：集團先后榮獲貴州省100個省級城市綜合體，貴州省優秀房地產開發企業獎，興義市棚戶區改造示范獎，貴州省名盤等榮譽，企業發展同時不忘初心，集團先后向社會捐資助學以及愛心幫扶捐款共計600余萬元。

展望未來：集團將努力創新、不斷改革、完善制度、不負眾望、勵精圖治、砥礪前行?。?！

開發業績及代表項目

　 　   澳華城市廣場：

          2012年至今開發并承建興義市“澳華城市廣場”項目

　 　 上品灣

　 　    澳華·東方

　　　　云上綠舟　　

“云上綠舟”項目概況

一、項目概況   

   “云上綠舟”項目位于貴州省貴陽市沙沖南路200號,基地西面靠近城區主干道沙沖南路,南面和東面緊鄰貴陽藥用植物園和公共水景,綠色親水,環境宜人,生活條件優越。項目用地面積11025平方米,總建筑面積:59198平方米,容積率為4.19。將打造一個“與公園為鄰,悅享品質生活”的地標性辦公及豪宅社區。

二、目標愿景

   1.文化傳承:運用當地文化意象來體現對貴州文化的尊重,讓建筑作為文化藝術的一種傳承；

   2.地標建筑:創建一個代表貴陽城市形象的地標大廈；

   3.統一綜合:整合場地功能,提供靈活多樣的公共服務和設施,使開發項目成為城市文化的延續；

   4.生態豪宅;品味高端的至臻豪宅,暢享私人定制的極致生活。

三、設計理念

   1、設計構思

     梵凈山“蘑菇石”歷經千年風雨的沖擊和洗禮,形成了大自然的特殊產物“巖石肌層疊出的巖石肌理剛勁有力,挺拔奪萃本項日的建筑線條靈感正是源自于這種特殊產物,層層疊出的形態象征著“企業豐富的文化底蘊”和“財富的日程月累”

   2、造型構思:

     建筑造型靈感來源于貴州梵凈山奇景之一“蘑菇石”,由屹立于山頂的蘑菇石形體入手,以其獨特的形體打造建筑體態:整體意向以純凈、簡潔為主,影顯本建筑在貴陽的“可識別性”和“地標性”。

    3、文化傳承:

      建筑整體設計結合了原始的巖石肌理形式和現代的建筑技術,讓建筑與貴州山石以及梵凈山的文化元素相結合,使得貴州的文化藝術更加璨璀。

四、建筑體型生成:

   1、落位:以規則的立柱體為基礎進行演變；

   2、切分:以黃金分割點為原則,在頂部的三分之一處對建筑進行分；

   3、傾斜:底部建筑整體傾斜；

   4、雙邊偏移:對分割處建筑雙邊向外偏移并挑出；

   5、加入裙房,將塔樓與裙房一體化處理；

五、規劃策略:

   1、造型策略:生態、自然、和睦共存;城市、公園、互利互補。

    與城市的對話:建筑造型獨特,沿城市的主干道具有良好的形象展示,形成新的城市標識。

    與生態的對話:建筑形態猶如蘑菇石,取自干自然,結合相鄰場地公園景觀,與南面貴陽藥用植物園融為一體,即是建筑,也是風景。

   2、景觀策略:自然、花園、左右逢源:外部、內部,唯我獨有。

    對于景觀,我們充分考慮周邊現狀,整合綠化環境,尊重既有的景觀資源,對外部借景,對內部造景,建立完整的多層次的綠化空間。通過借助外部貴陽藥用植物回的自然山體景觀,以及打造辦公入口景觀廣場和內部的中心花回景觀,創造出一個綠色生態的生活環境。

六、方案設計

   1、規劃布局

    項目規劃有A、B、C三棟建筑組成,A棟為辦公樓,B、C棟為住宅

辦公樓位于沙沖南路,與城市道路直接對接,方便快捷;住宅位于用地內部,三棟樓通過沿用地紅線圍合式布置,形成一個大的中心庭院。

   2、交通組織

    根據周邊交通情況,西南角設置酒店辦公樓的入口廣場,與旁邊植物園連成一片,形成大氣開闊的開放空間,酒店辦公車輛通過西南角車行入口到達酒店辦公門口,再通過環形車道達到地下車庫入口,最后由西北面的車庫出口駛出,最后進入城市道路。住宅的人行主出入口設置在西南角,人行通過主入口專用的人行通道進入小區庭院再到達每棟的入戶大堂,方便快捷小區車行和人行流線互不干擾,充分滿足“以人為本”和“人車分流”的設計原則。

七、單體設計:

    1、酒店辦公部分:

    酒店辦公部分共21層,1-3層為大堂、餐飲及宴會和會議空間:4-16層為辦公:17-21層為酒店。

    酒店辦公平面我們將傳統中核大進深的點式辦公平面切開,處理為兩個板式小進深的辦公平面,從面獲得更佳的通風,采光以及景觀效果。最重要的是創造出了一個與眾不同的“活力核心”空間,實現了辦公空間對“聯系功能”的需求。

   塔樓由中間核心筒和上下兩個板式體塊組成,公共平臺部分以垂直綠化貫穿其中,被拉開的中庭享有充分的空氣流通,同時有利于內部使用者彼此交流,以及收獲良好的外部景觀視野?！吧鷳B綠色辦公”是設計中的一大亮點,我們在塔樓靠植物園的一端設計了通體的半室外空中花園,每層出挑的陽臺從樓頂延伸至地面,引入綠植后將形成“垂直森林”的震擦視覺效果。如畫卷般的垂直綠化不僅在視覺上帶來沖擊,更有效改善了單調枯燥的辦公環境,凈化空氣和空間。良好的視野，蔥郁的綠植,寬敞的空間為員工創造了舒適的辦公和社交環境,“綠色生態環?！钡脑O計理念在此得到極致體現。

    2、住宅部分

    住宅戶型全部為170-200平米的大平層豪宅戶型,引入第五代人居生態住宅理念,追求生活空間的生態和文化環境,以創造舒適的人居環境為主題,我們把別墅的庭院搬到了高層,使每一戶都擁有獨立的“空中庭院”與植物園景觀融為一體。

   除此之外,我們還設計了每戶獨享的私家觀光電梯和公共服務電梯、智能的電梯系統、3.15米的超高層高,大氣的入戶玄關和主臥玄關,超寬的270度全景客餐廳等,無不凸顯出高層的別墅體驗感。

八、景觀設計

依據“建筑在園林中,園林在建筑中”的設計理念,體現“以人為本”的主導思想,環境設計充分體現所在地域的自然環境特征及地勢特征,做到人、自然、建筑的和諧,使屋頂景觀,庭院景觀,公園景觀相互呼應,層層關聯滲透,力求創造出具有時代特點與地域特征的環境空間,營造自然,舒適、安全、使捷的居住環境。

社會責任：

作為一名成功企業家，鄧杰先生緊跟社會浪潮，投身脫貧攻堅、熱心公益，在奮斗事業的同時不忘家鄉的教育和基礎設施建設。

從2007年至今，鄧杰先生以個人名義先后捐款近700萬元。

為家鄉教育和基礎建設、脫貧攻堅、一線防疫做出杰出貢獻。